به گزارش عصرسهند ، سالهای نخست اجرای نهضت ملی مسکن، برای بسیاری از متقاضیان با تردید همراه بود و در سراسر کشور، پروژههایی که با وعده خانهدار شدن آغاز شده بودند، به دلیل مشکلات تأمین مالی، افزایش قیمت مصالح، تأمین زیرساختها و طولانی شدن فرآیند ساخت، با کندی پیش رفتند و این تصور شکل گرفت که تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن، دستکم در کوتاهمدت، دستیافتنی نیست.
اما از سال ۱۴۰۳، ورق در شهر جدید سهند برگشت و سهند توانست یکی از نخستین شهرهای کشور باشد که از مرحله وعده عبور کرد و واحدهای نهضت ملی مسکن را به متقاضیان تحویل داد؛ اتفاقی که تنها یک افتتاح نمادین نبود؛ بلکه شکستن یک ذهنیت عمومی بود؛ ذهنیتی که تصور میکرد پروژههای نهضت ملی مسکن تا سالها به بهرهبرداری نخواهند رسید.
امروز، با تحویل حدود دو هزار واحد نهضت ملی مسکن در سهند، این شهر در زمره موفقترین شهرهای کشور در تبدیل پروژههای در حال ساخت به واحدهای قابل سکونت قرار گرفته است و در حالی که بسیاری از استانها و شهرهای جدید همچنان بخش عمده پروژههای خود را در مراحل فونداسیون، اسکلت یا نازککاری دنبال میکنند، سهند توانسته بخش قابل توجهی از پروژهها را به مرحله تحویل برساند و از این منظر در میان استانهای پیشرو کشور قرار گیرد.
این پیشتازی تنها در تعداد واحدهای تحویلی خلاصه نمیشود و سهند از نخستین شهرهای کشور بود که پایانکار پروژههای نهضت ملی مسکن را دریافت کرد و اکنون نیز برنامهریزی برای صدور نخستین اسناد مالکیت این واحدها در دستور کار قرار دارد؛ اقدامی که میتواند چرخه ساخت تا مالکیت را در این شهر کاملتر از بسیاری از نقاط کشور کند.
یکی از مهمترین آثار این موفقیت، بازگشت اعتماد مردم بود؛ در مقطعی، بسیاری از متقاضیان به دلیل نگرانی از سرنوشت پروژهها، آوردههای خود را با احتیاط پرداخت میکردند و امید چندانی به تحویل واحدها نداشتند، اما زمانی که نخستین واحدها به بهرهبرداری رسید و خانوادهها کلید خانههای خود را دریافت کردند، این اعتماد به شکل محسوسی افزایش یافت و روند تکمیل آورده متقاضیان نیز شتاب گرفت؛ تجربه سهند نشان داد که بهترین مشوق برای مشارکت مردم، مشاهده نتیجه عملی پروژههاست.
از منظر کیفیت ساخت نیز، پروژههای سهند توانستهاند جایگاه قابل قبولی به دست آورند و رعایت استانداردهای فنی، اجرای مناسب نما و محوطهسازی، توجه به کیفیت تأسیسات و تلاش برای ایجاد محیطی مناسب برای سکونت، موجب شده است بسیاری از کارشناسان و بازدیدکنندگان، کیفیت پروژههای این شهر را در مقایسه با نمونههای مشابه، مطلوب ارزیابی کنند؛ در کنار این موضوع، هزینه تمامشده واحدها نیز نسبت به کیفیت ساخت و در مقایسه با برخی پروژههای مشابه در دیگر استانها، رقابتیتر بوده است؛ موضوعی که برای متقاضیان اهمیت ویژهای دارد.
البته روایت موفقیت سهند، بدون اشاره به دشواریها، روایتی ناقص خواهد بود؛ پروژههای این شهر نیز مانند سایر پروژههای نهضت ملی مسکن گاه با چالشهایی جدی روبهرو بوده است؛ از افزایش مستمر قیمت مصالح ساختمانی و محدودیت منابع مالی گرفته تا تأمین زیرساختهایی همچون آب، برق، گاز، راههای دسترسی، حملونقل عمومی، مراکز آموزشی و… علاوه بر این، افزایش هزینههای ساخت، فشار مضاعفی بر پیمانکاران و متقاضیان وارد کرده و تکمیل همه پروژهها را با پیچیدگیهای فراوان همراه ساخته است.
با این حال، آنچه سهند را متمایز میکند، نحوه مواجهه با این مشکلات است و حتی در روزهایی که کشور درگیر شرایط ویژه ناشی از جنگ ۴۰ روزه و پیامدهای آن بود، کارگاههای نهضت ملی مسکن در سهند متوقف نشدند و روند ساخت ادامه یافت؛ استمرار فعالیت در چنین شرایطی، نشان داد که حفظ شتاب پروژهها نیازمند برنامهریزی، هماهنگی و مدیریت میدانی مستمر است.
واقعیت آن است که نهضت ملی مسکن در سهند هنوز به پایان راه نرسیده است و هزاران واحد دیگر باید تکمیل، زیرساختها باید توسعه یابد؛ اما در کنار همه این مطالبات، یک حقیقت را نمیتوان نادیده گرفت؛ سهند توانسته است یکی از مهمترین تابوهای نهضت ملی مسکن را بشکند و این شهر ثابت کرد که پروژههای بزرگ ملی، اگر با مدیریت مستمر، همراهی دستگاههای اجرایی، مشارکت مردم و پیگیری شبانهروزی دنبال شوند، میتوانند از مرحله وعده عبور کرده و به خانهای واقعی برای هزاران خانواده تبدیل شوند.
